Successione Ereditaria a Roma: Servizio Chiavi in Mano
Hai perso un familiare e non sai da dove iniziare con la burocrazia?
Perdere una persona cara è già abbastanza difficile. Poi arriva la burocrazia: la dichiarazione di successione, la voltura catastale, lo svincolo dei conti correnti, le scadenze, le sanzioni. Nessuno ti spiega cosa fare, in che ordine, e con quali documenti.
Noi di Centro Pratiche Flaiano ci occupiamo di successioni ereditarie a Roma da anni. Sappiamo che in questo momento hai bisogno di risposte chiare, non di altra confusione. Per questo abbiamo creato un servizio completo, pensato per toglierti ogni pensiero.
Successione Ereditaria "Chiavi in Mano": cosa facciamo per te
Ci occupiamo di tutto il percorso, dalla raccolta dei documenti fino alla chiusura della pratica:
- Dichiarazione di successione — compilazione e invio telematico all'Agenzia delle Entrate
- Visure catastali e ipotecarie — verifica di tutti gli immobili e i diritti reali
- Voltura catastale — aggiornamento della titolarità degli immobili al Catasto
- Calcolo delle imposte — ipotecaria, catastale, di bollo, tassa ipotecaria
- Svincolo conti correnti — gestione dei rapporti con le banche del defunto
- Coordinamento con il notaio — quando necessario (testamento, rinuncia, casi complessi)
Tempo medio di consegna: circa 1 mese. Tu ci porti i documenti, noi facciamo tutto il resto.
Che documenti servono per la successione?
Questa è la domanda che ci fanno più spesso. Ecco la checklist completa dei documenti da preparare:
Documenti del defunto
- Certificato di morte (originale o copia conforme)
- Codice fiscale
- Documento di identità (anche scaduto)
- Stato di famiglia storico alla data del decesso
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio (eredi legittimi)
- Eventuale testamento (se presente)
Documenti sugli immobili
- Atti di proprietà o provenienza (rogiti, donazioni, successioni precedenti)
- Visure catastali aggiornate (le recuperiamo noi se non le hai)
- Planimetrie catastali
Documenti sui conti e investimenti
- Estratti conto bancari e postali alla data del decesso
- Certificazione saldi e giacenza media da ogni banca
- Titoli, fondi, polizze vita, cassette di sicurezza (se presenti)
Documenti degli eredi
- Codice fiscale di ogni erede
- Documento di identità di ogni erede
- Eventuali rinunce all'eredità (se qualcuno rinuncia)
Non preoccuparti se non hai tutto subito. Al primo appuntamento ti guidiamo noi su cosa recuperare e come.
Quanto costa?
Ogni successione è diversa: il costo dipende dal numero di eredi, dagli immobili coinvolti e dalla complessità della situazione. Per questo non diamo prezzi standard — preferiamo valutare il tuo caso specifico e darti un preventivo chiaro e senza sorprese.
Prenota una consulenza gratuita di 15 minuti e ti diremo esattamente quanto costa la tua pratica, senza alcun impegno.
Le 5 cose che devi sapere subito
1. Hai 12 mesi di tempo
La dichiarazione di successione va presentata entro 12 mesi dalla data del decesso. Se non la presenti in tempo, scattano sanzioni dal 120% al 240% dell'imposta dovuta. Non aspettare l'ultimo momento.
2. Non puoi vendere gli immobili senza farla
Finché non presenti la successione e fai la voltura catastale, gli immobili risultano ancora intestati al defunto. Non puoi venderli, non puoi fare mutui, non puoi ristrutturare con bonus fiscali.
3. Le banche bloccano i conti
Alla comunicazione del decesso, la banca congela i conti correnti del defunto. Per sbloccarli serve la dichiarazione di successione. Più aspetti, più tempo resti senza accesso a quei fondi.
4. Il "fai da te" può costare caro
La dichiarazione di successione telematica è un documento tecnico complesso. Un errore nel calcolo delle imposte, una visura sbagliata, un erede dimenticato: ogni errore può significare sanzioni, rettifiche e costi aggiuntivi molto superiori al risparmio iniziale.
5. Un professionista ti fa risparmiare tempo e denaro
Noi conosciamo le agevolazioni, le esenzioni e le procedure. Sappiamo come gestire i rapporti con l'Agenzia delle Entrate, il Catasto e le banche. In media consegniamo la pratica in 1 mese.
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Non sai da dove iniziare? Raccontaci la tua situazione in 15 minuti. Ti diremo esattamente cosa serve, quanto costa e quanto tempo ci vuole. Senza impegno.
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Dove siamo
Centro Pratiche Flaiano — Patronato ENASC
Via Filoteo Alberini 25, int. 10
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Serviamo clienti da tutta Roma: Vigne Nuove, Montesacro, Talenti, Bufalotta, Conca d'Oro, Fidene, Serpentara, Val Melaina, Tufello, Nuovo Salario e zone limitrofe.
