ISEE 2027: quando rinnovarlo, documenti e novità per chi vive a Roma

Ultimo aggiornamento: 8 novembre 2026

L’ISEE 2026 scade il 31 dicembre 2026. Dal 1° gennaio 2027 serve una nuova DSU (Dichiarazione Sostitutiva Unica, il modulo da cui l’INPS calcola l’ISEE) per continuare a ricevere Assegno Unico, bonus nido, Assegno di inclusione, sconti sulle tariffe e tutte le prestazioni legate al reddito.

In questa guida trovi quando conviene rinnovarlo, quali anni di reddito e patrimonio servono, i documenti da preparare e cosa cambia per le famiglie di Roma.

L’ISEE 2027 in breve

Scadenza ISEE 2026	31 dicembre 2026
Da quando si rinnova	Dal 1° gennaio 2027
Redditi da dichiarare	Quelli del 2025
Patrimoni da dichiarare	Situazione al 31 dicembre 2025
Validità	Fino al 31 dicembre 2027
Costo al CAF	Gratis per la prima presentazione dell’anno

Perché l’ISEE scade il 31 dicembre

Dal 2020 la DSU vale dal giorno in cui la presenti fino al 31 dicembre successivo (INPS, messaggio n. 3835/2019). Non conta quando l’hai fatta: anche un ISEE presentato a novembre 2026 scade a fine anno.

Il rinnovo non è automatico: se non presenti una nuova DSU, dal 2027 resti senza ISEE valido.

Quali redditi e patrimoni servono per l’ISEE 2027

L’ISEE usa i dati del secondo anno precedente (INPS, messaggio n. 96/2020). Per l’ISEE 2027 quindi servono:

• i redditi 2025, cioè quelli dichiarati nel 730 o nel modello Redditi presentati nel 2026, oppure nella CU 2026;
• il patrimonio al 31 dicembre 2025: saldi e giacenze medie dei conti, investimenti, immobili.

Se nel frattempo il reddito della famiglia è sceso molto (ad esempio per la perdita del lavoro), puoi chiedere l’ISEE corrente, che usa dati più recenti. Lo valutiamo insieme.

Le novità che valgono anche nel 2027

La Legge di bilancio 2026 (legge 199/2025, commi 208-209) ha cambiato il calcolo dell’ISEE, ma solo per alcune prestazioni: Assegno unico, bonus asilo nido, bonus nuovi nati, Assegno di inclusione (ADI) e Supporto per la formazione e il lavoro (SFL). Il nuovo modello di DSU è stato approvato con il decreto n. 3 del 2 marzo 2026. Queste regole restano valide anche nel 2027, salvo modifiche della legge di bilancio 2027, ancora in discussione mentre scriviamo: se cambia qualcosa, aggiorniamo questa guida.

Prima casa: per chi vive a Roma la franchigia è più alta

Per queste prestazioni la casa di proprietà in cui vivi pesa meno:

• il valore escluso dal calcolo sale da 52.500 a 91.500 euro;
• nei capoluoghi delle città metropolitane, come Roma, arriva a 120.000 euro;
• aumenta di 2.500 euro per ogni figlio convivente dopo il primo.

Per le famiglie romane con una casa di proprietà significa, in molti casi, un ISEE più basso e quindi importi più alti.

Più peso ai figli

Per le stesse prestazioni cresce la maggiorazione della scala di equivalenza per le famiglie con più figli: 0,1 con due figli, 0,25 con tre, 0,40 con quattro, 0,55 con cinque o più.

Titoli di Stato e risparmio postale

Resta l’esclusione dal patrimonio dei titoli di Stato, buoni fruttiferi e libretti postali fino a 50.000 euro per nucleo (legge 213/2023, comma 183).

Documenti da preparare per l’ISEE 2027

• Documento d’identità e codice fiscale di tutti i componenti del nucleo
• 730 o modello Redditi 2026 e CU 2026 (redditi 2025)
• Redditi esenti o non dichiarati nel 730 (borse di studio, compensi sportivi, redditi esteri)
• Per ogni conto, carta prepagata con IBAN, libretto: saldo al 31/12/2025 e giacenza media 2025
• Titoli, fondi, polizze vita, buoni postali: valore al 31/12/2025
• Visure o dati catastali degli immobili posseduti al 31/12/2025
• Mutuo: capitale residuo al 31/12/2025
• Contratto di affitto registrato, se vivi in affitto
• Targhe di auto e moto oltre i 500 cc
• Certificati di invalidità o disabilità, se presenti

Non trovi qualcosa? Molti dati li recuperiamo noi online, con la tua delega.

Quando conviene presentarlo

Non serve aspettare: dal 1° gennaio 2027 puoi già presentare la nuova DSU. Per l’Assegno unico conviene farlo entro la fine di febbraio, così da marzo l’importo viene calcolato sul nuovo ISEE e non scende al minimo. Le regole e le date per l’Assegno unico sono spiegate nella guida al rinnovo dell’Assegno unico 2027.

A gennaio e febbraio i CAF sono pieni: prenotare a dicembre ti fa evitare le code.

Da soli o al CAF?

Puoi presentare la DSU da solo sul sito dell’INPS con SPID o CIE, usando la precompilata, oppure al CAF.

Per il cittadino la prima presentazione dell’ISEE dell’anno al CAF è gratuita: il servizio lo paga l’INPS tramite la convenzione con i CAF. Al Centro Pratiche Flaiano l’ISEE è gratis, anche in videochiamata.

Perché farlo al Centro Pratiche Flaiano

Siamo un CAF UNSIC e Patronato ENASC a Roma Nord, nel Centro Acquisti Flaiano di Vigne Nuove (Municipio III). Seguiamo le famiglie di Tufello, Conca d’Oro, Bufalotta, Porta di Roma e di tutta Roma.

Recuperiamo noi redditi e CU, controlliamo che la franchigia per la casa e le maggiorazioni per i figli siano applicate, e ti consegniamo l’attestazione pronta.

Rinnova l’ISEE senza pensieri: inviamo noi la DSU all’INPS

• Pagina ISEE: tutto su come lavoriamo
• Prenota: in ufficio o in videochiamata
• Telefono: 06 9784 5429 · WhatsApp: 371 623 0690

Domande frequenti

L’ISEE 2026 vale ancora a gennaio 2027? No. Scade il 31 dicembre 2026, qualunque sia la data in cui l’hai presentato.

Per l’ISEE 2027 servono i redditi 2026? No, servono i redditi del 2025 e il patrimonio al 31 dicembre 2025.

Quanto costa l’ISEE al CAF? La prima presentazione dell’anno è gratuita. Da noi l’ISEE è gratis.

Ho una casa di proprietà a Roma: cosa cambia? Per Assegno unico, bonus nido, bonus nuovi nati, ADI e SFL la parte di valore esclusa dal calcolo arriva fino a 120.000 euro, più 2.500 euro per ogni figlio convivente dopo il primo.

Devo rifare l’ISEE se non è cambiato niente? Sì. Ogni anno serve una nuova DSU con i dati aggiornati.

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Le informazioni contenute in questo articolo hanno carattere puramente informativo e non costituiscono consulenza fiscale, legale o previdenziale professionale. Le normative, gli importi e le scadenze citati sono soggetti a modifiche da parte del legislatore; si invita a verificare sempre l’attualità delle informazioni presso le fonti ufficiali (inps.it, lavoro.gov.it, gazzettaufficiale.it). Per una valutazione personalizzata della propria situazione, prenota un appuntamento presso il nostro Centro.

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